As diferentes etapas de uma venda imobiliária em Portugal.
- Depois de encontrar o seu imóvel, você deve ir ao Departamento de Finanças Português se registar para obter um número de identificação fiscal (TIN), sem esse número, você não poderá assinar
comprometimento de vendas (CPCV: Compromis de vente et vente) e até abrir uma conta bancária em Portugal. Para obter o NIF, tudo que você precisa é seu ID ou passaporte e comprovante da sua casa atual.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀ - Assinatura da promessa de venda (CPCV) que estipula uma data de assinatura da Lei de Venda Pública. o o pagamento do depósito, que será da ordem de 10%, confirma a promessa.
Nesta etapa, você pode ter a ajuda de um advogado (solicitador) ou de um advogado: ele participará da redacção do contrato de venda e valida todos os documentos. (O advogado ou advogado não é obrigatório, mas é recomendado).
⠀⠀⠀⠀⠀⠀ - Financiamento estabelecido se a aquisição não for feita em dinheiro.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀ - Regulamentação no Departamento Financeiro do imposto IMT (imposto municipal sobre transmissões caras) e do IS: Imposto de Selo. Esse processo é obrigatório antes da assinatura do ato público de venda.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀ - Vá ao notário (Solicitador, Avocat ou Casa Pronta) para assinar a Escritura Pública de venda. Durante este compromisso, você deve ter um cheque administrativo pagável ao vendedor pelo valor
do preço restante a ser pago.
Nós o apoiamos em todas essas etapas.
*Todas as informações e valores mencionados estão sujeitos a alterações de acordo com atualizações legais.
