{"id":8072,"date":"2020-03-03T16:05:44","date_gmt":"2020-03-03T16:05:44","guid":{"rendered":"http:\/\/imoluso.com\/?page_id=8072"},"modified":"2020-03-17T10:30:14","modified_gmt":"2020-03-17T10:30:14","slug":"calcul-des-frais-dacte","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/imoluso.com\/es\/calcul-des-frais-dacte\/","title":{"rendered":"C\u00e1lculo de costos de escritura"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_column_text]Impuestos al comprar bienes inmuebles en Portugal<\/strong><\/p>\n

Hay dos impuestos al comprar bienes inmuebles en Portugal. Tenemos el IMT (Transmisiones de Impuestos Municipales) y el IS (IS: Imposto de selo \/ Timbre Imp\u00f4t).<\/p>\n

El monto de estos dos impuestos se ejerce sobre el precio de compra de la propiedad o sobre el valor de su activo si es m\u00e1s alto que el precio negociado. Son responsabilidad del comprador. Lo mismo es cierto para el pago de la escritura p\u00fablica y el registro de la propiedad.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_single_image image=\u00bb8385″ img_size=\u00bb550×400″ alignment=\u00bbcenter\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

Tabla de c\u00e1lculo de IMT (Impuesto municipal sobre transmisiones)<\/strong>
\nC\u00e1lculo de LMI para una residencia principal pagadera en caso de compra
\nde un apartamento, casa en Portugal:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Precio de la propiedad:<\/th>\nImpuestos:<\/th>\nValor a deducir:<\/th>\n<\/tr>\n
Hasta \u20ac 92.407<\/td>\n0%*<\/td>\n0%*<\/td>\n<\/tr>\n
+ de \u20ac 92.407 para 126.403<\/td>\n2%<\/td>\n0,5379%<\/td>\n<\/tr>\n
+ de \u20ac 126.403 para 172.348<\/td>\n5%<\/td>\n1,7274%<\/td>\n<\/tr>\n
+ de \u20ac 172.348 para 287.213<\/td>\n7%<\/td>\n3,8361%<\/td>\n<\/tr>\n
+ de \u20ac 287.213 para 550.823<\/td>\n8%<\/td>\n–<\/td>\n<\/tr>\n
+ de \u20ac 550.823 hasta 1.000.000<\/td>\nunico 6%<\/td>\nunico 6%<\/td>\n<\/tr>\n
+ de \u20ac 1.000.000<\/td>\nunico 7,5%<\/td>\nunico 7,5%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

*Los bienes inmuebles de hasta 92.407 \u20ac est\u00e1n exentos de IMT.<\/em><\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

C\u00e1lculo de LMI para una segunda casa<\/strong> a pagar en caso de compra
\nde un apartamento, casa en Portugal:<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Precio de la propiedad<\/th>\nImpuestos:<\/th>\nValor a deducir:<\/th>\n<\/tr>\n
Hasta \u20ac 92.407<\/td>\n1%<\/td>\n1%<\/td>\n<\/tr>\n
+ de \u20ac 92.407 para 126.403<\/td>\n2%<\/td>\n1,2689%<\/td>\n<\/tr>\n
+ de \u20ac 126.403 para 172.348<\/td>\n5%<\/td>\n2,2689%<\/td>\n<\/tr>\n
+ de \u20ac 172.348 para 287.213<\/td>\n7%<\/td>\n4,1578%<\/td>\n<\/tr>\n
+ de \u20ac 287.213 para 550.823<\/td>\n8%<\/td>\n–<\/td>\n<\/tr>\n
+ de \u20ac 550.823 hasta 1.000.000<\/td>\nunico 6%<\/td>\nunico 6%<\/td>\n<\/tr>\n
+ de \u20ac 1.000.000<\/td>\nunico 7,5%<\/td>\nunico 7,5%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]El c\u00e1lculo es el siguiente:<\/strong>
\nPrecio de la propiedad X Impuesto – Valor a deducir = IMT<\/p>\n

Ejemplo:<\/strong>
\nAl comprar una residencia principal por \u20ac 250,000, el LMI es el siguiente:
\n1.a parte 172.348 \u20ac X 1.7274% = 2.977,14 \u20ac
\n2da parte (\u20ac 250,000 – \u20ac 172,348) X 7% = \u20ac 5,435.64
\nIMT por pagar = \u20ac 2,977.14 + \u20ac 5,435.64 = \u20ac 8,412.78<\/p>\n

IS: Imposto de Selo (timbre fiscal)<\/strong>
\nEl c\u00e1lculo es el siguiente:<\/strong>
\n\u20ac 200,000.00 X 0.8% = \u20ac 1,600.00 de Imposto de Selo<\/p>\n

Registro de la propiedad<\/strong>
\nDespu\u00e9s de haber firmado la Ley P\u00fablica ante el Notario (o Solicitadore (Jurista) o Casa Pronta), este \u00faltimo debe estar registrado en el conservatorio y las finanzas que confirmar\u00e1n la venta final de la propiedad.
\nEl costo es de \u20ac 250.00<\/p>\n

*Toda la informaci\u00f3n y los valores mencionados est\u00e1n sujetos a modificaciones de acuerdo con actualizaciones legales<\/em>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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