Durante una transacción de bienes raíces, se necesita un cierto número de documentos tanto para el agente de bienes raíces como para el abogado que aprobará la escritura de venta.
Aquí hay una lista no exhaustiva:
Certidão de Teor da Conservatória do Registo predial:
(Certificado de registro de la propiedad en la oficina de registro de tierras : )
Documento que indica si la propiedad está libre de todas las deudas, hipotecas y si está registrada a nombre del vendedor.
Caderneta Predial das Finanças:
(Registro de la propiedad en la matriz de tierra : )
Este documento es el título de propiedad de la propiedad, indica la ubicación y su descripción.
Licença de Utilização da Câmara Municipal, Secção de Obras:
Todas las casas construidas después de 1951 deben tener este documento del Ayuntamiento, que también se llama Licencia
de vivienda.
Documentos de identidad o pasaporte:
Los compradores y vendedores deben proporcionar sus documentos de identidad o pasaportes y sus TIN.
Ficha Técnica de Habitação:
Todas las propiedades construidas o modificadas después del 1 de enero de 2003 en Portugal están obligadas por ley a tener una Ficha Técnica de Vivienda (Ficha Técnica de Habitação). Este documento contiene información sobre la propiedad, incluyendo
incluyendo detalles del fabricante, materiales de construcción utilizados y hojas de datos.
Certificado Energético:
(Certificado energético : )
Antes de una venta, el vendedor debe realizar un diagnóstico energético de la propiedad.
*Toda la información y los valores mencionados están sujetos a modificaciones de acuerdo con actualizaciones legales
